Rozvoj nehnuteľností
Projekt Tintiniskiu Apartments III z Litvy získava investície vo výške 31400 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-11,5%. Minimálna investičná suma je 100 eur.
Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z úveru. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 12 mesiacov po jeho poskytnutí.
Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako C. Platforma uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Približne 9% projektov má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina projektov, približne 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Existuje tiež menej projektov s hodnoteniami "C+", "C", "C-", tvoriacich približne 30%, a zvyšné projekty majú hodnotenie D. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie očakávané investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.
Projekt má pomer úveru k hodnote (LTV) 50%, čo sa pohybuje v rámci stanovenej maximálnej hodnoty 85%. Pomer úveru k hodnote (pomer medzi sumou úveru a trhovou hodnotou záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade LTV 50% naznačuje, že suma úveru predstavuje 50% súčasnej trhovej hodnoty záruky (predpokladanej nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.
Interné číslo projektu je P00000654-3 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.
Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nemali by sa považovať za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam zodpovedný prístup k investovaniu prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.
