Zajačí dom (Zajačí dom) XXIV

Projekt Hare's House (The Hare's House) XXIV z Litvy hľadá investície vo výške 87250 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-12%. Doba splatnosti pôžičky je 10 mesiacov, čo znamená, že požičanú sumu a úroky musí dlžník splatiť do 10 mesiacov po prijatí pôžičky.

Rovina rizika projektu na platforme je označená ako C. Platforma uvádza, že existuje 10 rôznych úrovní rizika od "A+" po "D". Projekty s hodnotením "A+", "A", "A-" predstavujú približne 9%, zatiaľ čo projekty s hodnotením "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu 58%. Sú tu aj projekty s hodnotením "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, pričom zvyšné projekty sú hodnotené ako D. Hodnotenia rizika majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizikovosti projektu. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do pôžičiek s hodnotením C alebo D, ale zisky budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 59%, čo je v rámci maximálnej hodnoty 70%. Maximálny povolený LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzenie alebo štandardný požiadavok pre tento typ financovania. Obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad nižší LTV znamená menšie riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00000744-26 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujeme, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by sa nemali chápať ako odporúčanie, rada alebo pozvánka na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundig zakázaný zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.