Realitný crowdfunding
Projekt Corner Hotel IV z krajiny Litva získava investície vo výške 86 500 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-11,25%. Doba splatnosti úveru je 18 mesiacov, čo znamená, že po poskytnutí úveru musí dlžník splatiť úverovú sumu a úroky v tomto období.
Úroveň rizika projektu na platforme je hodnotená ako B-. Platforma uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.
Projekt má pomer úveru k hodnote (LTV) vo výške 56%, čo sa pohybuje v rámci maximálne povolenej hodnoty 61%. Pomer LTV je dôležitým finančným ukazovateľom, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade pomer LTV 56% naznačuje, že úverová suma predstavuje 56% súčasnej trhovej hodnoty zábezpeky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálne povolené LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ financovania.
Interné číslo projektu je P00001163-4 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe sa do začiatku roku 2024 podarilo získať túto licenciu len 150.
Dôležité je poznamenať, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.
