Rozvoj nehnuteľností
Projekt Terramisu VII z Lotyšska získava investície vo výške 100 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 11,3-13,8%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť čiastku úveru a úroky do 12 mesiacov od poskytnutia úveru. Úroveň rizika projektu na platforme je označená ako C. Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina, okolo 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-" predstavujú približne 30%, zvyšok patrí pod D. Projekty s hodnoteniami A a B znamenajú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnotením C alebo D, ale zodpovedajúce výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižším rizikom.
Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 47%, čo sa pohybuje v rámci maximálneho limitu 50%. Pomer LTV (pomer medzi čiastkou úveru a trhovou hodnotou záruky) je významným ukazovateľom vo financiách, najmä pri záručnom úverovaní. LTV 47% naznačuje, že čiastka úveru predstavuje 47% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad nižšie LTV znamená nižšie riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.
Interné číslo projektu je P00001061-8 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť nasledujúcich transakcií. Investovanie vždy nesie riziko čiastočnej alebo úplnej straty investícií. Súhlasím s Profitusom a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne diverzifikovaním svojho portfólia. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o záruke vkladov a kompenzáciách pre investorov.
