Pobyt pri mori V

Projekt Seaside Residence V z Lotyšska získava investície vo výške 300 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,6-13,6%. Doba splatnosti pôžičky je 6 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť čiastku pôžičky a úroky. V tomto prípade musí dlžník splatiť pôžičku do 6 mesiacov po jej poskytnutí.

Riziková úroveň projektu na platforme je hodnotená ako B-. Projekty s hodnotením "A+", "A", "A-" predstavujú približne 9% na platforme, zatiaľ čo projekty s hodnotením "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu 58%. Sú tu aj projekty s hodnotením "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, pričom zvyšné projekty sú hodnotené ako D. Hodnotenie rizika má za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizika projektu. Hodnotenie A alebo B naznačuje nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do pôžičiek s hodnotením C alebo D, ale výnosy budú zodpovedajúco nižšie pri investovaní do projektov s nižším rizikom.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 45%, čo je v rámci maximálneho limitu 50%. Pomer LTV (pomer pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo financiách, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade pomer LTV 45% naznačuje, že výška pôžičky predstavuje 45% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001153-5 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Licencia ESMA je dosť zložitá, pretože zo viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujeme, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie. V krajinách EÚ nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.