Saunový komplex na brehu jazera II

Projekt Saunového komplexu na brehu jazera II z Litvy hľadá investície vo výške 50 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 13,5-14,5%. Doba splatnosti pôžičky je 12 mesiacov, čo znamená, že žiadateľ o pôžičku musí splatiť pôžičkovú sumu a úroky do 12 mesiacov od poskytnutia pôžičky.

Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako D. Platforma uvádza 10 rôznych rizikových hodnotení od "A+" po "D". Projekty s hodnoteniami "A+", "A", "A-" predstavujú približne 9%, zatiaľ čo projekty s hodnoteniami "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu 58%. Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, pričom zvyšné projekty sú hodnotené ako D. Rizikové hodnotenia majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie úrovne rizika projektu. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do pôžičiek s hodnoteniami C alebo D, ale zároveň budú aj nižšie výnosy pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 34%, čo sa pohybuje v rámci maximálnej hodnoty 95%. Pomer LTV (pomer pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri záručnom úverovaní. V tomto prípade hodnota LTV 34% naznačuje, že pôžičková suma predstavuje 34% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ financovania.

Interné číslo projektu je P00001213-2 na licencovanej crowdfundinovej platforme Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundovanie ESMA.

Dôležité je poznamenať, že informácie na platforme by sa nemali chápať ako odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.