Pine Grove Freshness Apartments V Pine Grove Freshness Apartments V

Projekt Pine Grove Freshness Apartments V z Litvy získava investície vo výške 100 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,9-11,9%. Doba splatnosti pôžičky je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť sumu pôžičky a úroky do 12 mesiacov po prijatí pôžičky.

Riziková úroveň projektu na platforme je ohodnotená ako C+. Platforma uvádza, že existuje 10 rôznych rizikových hodnotení od "A+" po "D". Rizikové hodnotenia sú poskytnuté na lepšie pochopenie úrovne rizika projektu. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do pôžičiek s hodnotením C alebo D, ale výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 34%, čo je v rámci maximálnej hodnoty 70%. Pomer LTV (pomer sumy pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo financiách, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade pomer LTV 34% naznačuje, že suma pôžičky predstavuje 34% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzenie alebo štandardný požiadavok pre tento typ financovania. Obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Nižší LTV znamená menšie riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001192-5 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujeme, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by sa nemali chápať ako odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie.