Pine Grove Fresh Apartments II - Apartmány Pine Grove Fresh II

Projekt Pine Grove Fresh Apartments II z krajiny Litva hľadá investície vo výške 100 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,9-11,9%. Doba splatnosti pôžičky je stanovená na 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého má dlžník splatiť požičanú sumu spolu s úrokom z pôžičky do 12 mesiacov po jej poskytnutí. Úroveň rizika projektu na platforme je označená ako C+.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (Loan-to-Value, LTV) vo výške 11%, čo sa pohybuje v rámci stanovenej maximálnej hodnoty 70%. Pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (pomer pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečených pôžičkách. V tomto prípade hodnota LTV 11% naznačuje, že výška pôžičky predstavuje 11% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ financovania.

Interné číslo projektu je P00001192-2 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože zo viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujem, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by nemali byť považované za odporúčanie, radu alebo pozvanie na využitie konkrétnej investičnej služby a nemali by byť považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s Profitusom a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie investičného portfólia.