Rozvoj nehnuteľností
Projekt Pathway Home XX z Litvy zhromažďuje investície vo výške 100 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 9,9-11,9%. Doba splatnosti pôžičky je 7 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť sumu pôžičky a úroky do 7 mesiacov po prijatí pôžičky.
Riziková úroveň projektu na platforme je hodnotená ako C+. Projekty s hodnotením "A+", "A", "A-" tvoria približne 9% na platforme, zatiaľ čo projekty s hodnotením "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu, a to 58%. Sú tu aj projekty s hodnotením "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30% platformy, pričom zvyšné projekty sú hodnotené ako D. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie očakávané investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnotením C alebo D, ale výnosy budú zodpovedajúco nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.
Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 67%, čo sa pohybuje v rámci maximálnej hodnoty 70%. Pomer LTV (pomer sumy pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade pomer LTV 67% naznačuje, že suma pôžičky predstavuje 67% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva).
Interné číslo projektu je P00000722-20 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu od európskeho regulátora crowdfundingu ESMA v novembri 2023. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože zo viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.
Upozorňujeme, že informácie na platforme nemožno považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na využitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam zodpovedný prístup k investovaniu prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.
