Bytový dom na Tolimosios ulici, Vilnius.

Projekt viacrodinného bytového domu na ulici Tolimosios, Vilnius z Litvy hľadá investície vo výške 260 600 eur na refinancovanie s očakávaným ročným výnosom 10,5-12,5%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť úverovú čiastku a úroky do 12 mesiacov od poskytnutia úveru.

Riziková úroveň projektu na platforme je hodnotená ako B. Platforma uvádza, že existuje 10 rôznych rizikových hodnotení od "A+" po "D". Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina, približne 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", tvoriace približne 30%, pričom zvyšné projekty sú hodnotené ako D. Rizikové hodnotenia sú poskytnuté na lepšie pochopenie úrovne rizika projektu. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale výnosy budú nižšie v súlade s tým pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote (LTV) vo výške 59%, čo sa pohybuje v maximálnej hodnote 70%. Interné číslo projektu je P00001246 na licencovanej crowdfundinovej platforme Profitus z Litvy. Licencia ESMA je dosť zložitá, pretože zo viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujem, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by sa nemali chápať ako odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celých investícií. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.