Rozvoj nehnuteľností
Projekt Jednotlivý dom na ulici Gvazdiku, Vilnius z krajiny LT zhromažďuje investície vo výške 150 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 7,3-9,3%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť úverovú čiastku a úroky do 12 mesiacov po prijatí úveru.
Riziková úroveň projektu na platforme je ohodnotená ako A-. Projekty s hodnotením "A+", "A", "A-" tvoria približne 9% na platforme, zatiaľ čo projekty s hodnotením "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu 58%. Sú tu aj projekty s hodnotením "C+", "C", "C-", tvoriace približne 30%, pričom zvyšné projekty sú ohodnotené ako D. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie očakávané investičné riziko v porovnaní s investovaním do úverov ohodnotených ako C alebo D, ale výnosy budú zodpovedajúco nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.
Projekt má pomer úveru k hodnote (LTV) vo výške 26%. Pomer LTV (pomer úverovej čiastky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri úveroch založených na zárukách. V tomto prípade LTV 26% naznačuje, že úverová čiastka predstavuje 26% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Nižší LTV znamená nižšie riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.
Interné číslo projektu je P00001190 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získali licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.
Upozorňujem, že platforma špecifikuje, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celých investícií. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.
