Dom na ulici Kojelavičiaus, Vilnius

Projekt Dom na ulici Kojelavičiaus, Vilnius z krajiny Litva získava investície vo výške 102 300 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-12%. Doba splatnosti úveru je 18 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z úveru. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 18 mesiacov po jeho poskytnutí.

Rovina rizika projektu na platforme je označená ako C. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina, približne 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", tvoriace približne 30%, a zvyšné projekty majú hodnotenie D. Hodnotenia rizika majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizikovosti projektu. Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale návratnosť bude zodpovedajúco nižšia, ak investujete do projektov s nižším stupňom rizika.

Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 52%, čo je v rámci stanoveného maximálneho hodnoty 70%. Interné číslo projektu je P00001200 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA.

Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, náznak alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundig zakázaný zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.