Refinancovanie
Projekt Hotel na Liberty Avenue V z Litvy získava investície vo výške 140 304 eur na refinancovanie s očakávaným ročným výnosom 11,5-13,6%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť čiastku úveru a úroky. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 12 mesiacov po jeho poskytnutí.
Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako C+. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika, ktoré sa pohybujú od "A+" po "D". Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do úverov s hodnotením C alebo D, ale výnos bude zodpovedajúco nižší, ak investujete do projektov s nižšou úrovňou rizika.
Projekt má pomer úveru k hodnote (LTV) vo výške 66%, čo je v rámci maximálnej hodnoty 75%. Pomer úveru k hodnote (pomer medzi čiastkou úveru a trhovou hodnotou záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade LTV 66% naznačuje, že čiastka úveru predstavuje 66% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ financovania.
Interné číslo projektu je P00000879-5 na licencovanej crowdfundinovej platforme Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundovanie ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.
Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali chápať ako odporúčanie, indikáciu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a tiež odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií. Crowdfunding nie je zakázaný zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov v krajinách EÚ.
