Hotel na Laisves Avenue VI

Projekt Hotel v Laisves Avenue VI z Litvy získava investície vo výške 61500 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-12%. Minimálna suma investície je 100 eur.

Doba splatnosti pôžičky je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z pôžičky. V tomto prípade musí dlžník splatiť pôžičku do 12 mesiacov po jej poskytnutí.

Rovina rizika projektu na platforme je označená ako C. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do pôžičiek s hodnoteniami C alebo D, ale návratnosť bude nižšia v prípade investovania do projektov s nižšou úrovňou rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote (LTV) vo výške 74%, čo je v rámci stanovenej maximálnej hodnoty 75%. Pomer LTV (pomer sumy pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečených pôžičkách. V tomto prípade hodnota LTV 74% naznačuje, že suma pôžičky predstavuje 74% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzenie alebo štandardný požiadavok pre tento typ financovania. Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00000879-6 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulátora crowdfundingu ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože zo viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie nemožno považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť nasledujúcich transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investícií. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.