Večerná ulička XII

Projekt Evening Alley XII z Litvy získava investície vo výške 200 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 12-14%. Doba splatnosti pôžičky je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť sumu pôžičky a úroky do 12 mesiacov po prijatí pôžičky.

Riziková úroveň projektu na platforme je hodnotená ako C-. Platforma zoznamuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Projekty s hodnoteniami "A+", "A", "A-" predstavujú približne 9%, zatiaľ čo projekty s hodnoteniami "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu 58%. Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, pričom zvyšné projekty sú hodnotené ako D. Hodnotenia A a B naznačujú nižšie investičné riziko v porovnaní s investovaním do pôžičiek s hodnoteniami C alebo D, ale výnosy budú nižšie pri investovaní do projektov s nižšími úrovňami rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 51%, čo sa pohybuje v rámci maximálnej hodnoty 85%. Pomer LTV (pomer sumy pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo financiách, najmä pri záručnom úverovaní. V tomto prípade LTV 51% znamená, že suma pôžičky predstavuje 51% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálny povolený LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzenie alebo štandardný požiadavok pre tento typ financovania. Obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Nižší LTV znamená menšie riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00000873-12 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA.

Dôležité je poznamenať, že informácie na platforme by nemali byť chápané ako odporúčanie, rada alebo pozvánka na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť nasledujúcich transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie.