Duplex Raisiu ulica, Vilnius

Projekt Duplex ulica Raisiu, Vilnius z krajiny Litva získava investície vo výške 431 500 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-13%. Doba splatnosti úveru je 6 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z úveru. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 6 mesiacov po jeho poskytnutí.

Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako C. Na platforme projekty s hodnoteniami "A+", "A", "A-" tvoria približne 9%, zatiaľ čo projekty s hodnoteniami "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu na platforme s 58%. Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, a zvyšné projekty majú hodnotenie D. Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale výnosy budú príslušne nižšie, ak investujete do projektov s nižšou úrovňou rizika.

Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 45%, čo je v rámci stanoveného maximálneho hodnoty 70%. Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ financovania. Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej situácie projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001208 na licencovanej crowdfundinovej platforme Profitus z Litvy. Licencia ESMA je dosť zložitá, pretože zo viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie nemožno považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celých investícií. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.