Rozvoj nehnuteľností
Projekt D12 II z Litvy získava investície vo výške 184 100 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 9,2-10,7%. Minimálna investičná suma je 100 eur.
Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z úveru. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 12 mesiacov po jeho poskytnutí.
Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako B-. Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo významná časť, približne 58%, sú projekty s hodnoteniami "B+", "B", "B-". Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", tvoriace približne 30%, a zvyšné projekty majú hodnotenia D. Hodnotenia rizika majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizikovosti projektu. Hodnotenia A a B naznačujú, že predpokladané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale ziskovosť bude zodpovedajúco nižšia, ak investujete do projektov s nižšou úrovňou rizika.
Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 47%, čo je v rámci stanoveného maximálneho hodnoty 70%. Pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (pomer úverovej sumy k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade LTV 47% naznačuje, že úverová suma predstavuje 47% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ úverovania.
Interné číslo projektu je P00001174-2 na licencovanej crowdfundinovej platforme Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundovanie ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.
Upozorňujem, že platforma uvádza, že tieto informácie nemožno interpretovať ako odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií.
