Realitný crowdfunding
Projekt "Corner Hotel V" z Litvy získava investície vo výške 55 200 eur na akvizíciu nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 10,5-11,5%. Doba splatnosti pôžičky je 18 mesiacov, čo znamená, že požičanú sumu a úroky musí dlžník splatiť do 18 mesiacov po prijatí pôžičky. Úroveň rizika projektu na platforme je označená ako B-. Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do pôžičiek s hodnotením C alebo D, ale návratnosť bude nižšia v súlade s tým, ak investujete do projektov s nižšou úrovňou rizika.
Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 57%, čo je v rámci stanoveného maximálneho hodnoty 61%. Pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (pomer pôžičky k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri poskytovaní pôžičiek s ručením. V tomto prípade LTV 57% naznačuje, že suma pôžičky predstavuje 57% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad, čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.
Interné číslo projektu je P00001163-5 na licencovanej platforme crowdfundingovej platformy Profitus z Litvy. Upozorňujeme, že platforma špecifikuje, že tieto informácie nemožno považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy zahŕňa riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.
