Rozvoj nehnuteľností
Projekt Bicycle houses XI z Litvy získava investície vo výške 90 000 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 12,8-14,8%. Minimálna investičná suma je 100 eur.
Doba splatnosti pôžičky je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z pôžičky. V tomto prípade musí dlžník splatiť pôžičku do 12 mesiacov po jej poskytnutí.
Riziková úroveň projektu na platforme je označená ako D. Platforma uvádza, že existuje 10 rôznych rizikových hodnotení od "A+" po "D". Približne 9% projektov na platforme má hodnotenia "A+", "A", "A-", zatiaľ čo väčšina, približne 58%, má hodnotenia "B+", "B", "B-". Sú tiež menej projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", približne 30%, a zvyšok projektov má hodnotenie D. Rizikové hodnotenia majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizika projektu.
Projekt má pomer pôžičky k hodnote zabezpečenia (LTV) 80%, čo je v rámci stanovenej maximálnej hodnoty 85%. Pomer LTV (suma pôžičky v porovnaní s trhovou hodnotou zabezpečenia) je dôležitým ukazovateľom vo financiách, najmä pri zabezpečenom úverovaní. LTV 80% znamená, že suma pôžičky predstavuje 80% súčasnej trhovej hodnoty zabezpečenia (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzenie alebo štandardný požiadavok pre tento typ financovania.
Interné číslo projektu P00000799-11 je na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulačného orgánu pre crowdfundig ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.
Upozorňujem, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie. V krajinách EÚ nie je crowdfundig zakázaný zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.
