Biciuliai dom XV

Projekt Biciuliai House XV z Litvy získava investície vo výške 77410 eur na rozvoj nehnuteľností s očakávaným ročným výnosom 12-13,5%. Doba splatnosti úveru je 9 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z úveru. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 9 mesiacov po jeho poskytnutí.

Rovina rizika projektu na platforme je označená ako D. Webová stránka platformy uvádza, že existuje 10 rôznych hodnotení rizika od "A+" po "D". Projekty s hodnoteniami "A+", "A", "A-" tvoria približne 9% na platforme, zatiaľ čo projekty s hodnoteniami "B+", "B", "B-" tvoria väčšinu 58%. Sú tu aj projekty s hodnoteniami "C+", "C", "C-", ktoré tvoria približne 30%, pričom zvyšné projekty majú hodnotenie D. Hodnotenia rizika majú za cieľ poskytnúť lepšie pochopenie rizika projektu. Hodnotenia A a B naznačujú, že očakávané investičné riziko je nižšie ako pri investovaní do úverov s hodnoteniami C alebo D, ale výnos bude zodpovedajúco nižší, ak investujete do projektov s nižším stupňom rizika.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) 80%, čo je v rámci stanoveného maximálneho hodnoty 85%. Maximálna povolená hodnota LTV pre projekt je 85%, čo môže byť obmedzením alebo štandardným požiadavkom pre tento typ financovania. Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej situácie projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00000799-15 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získali licenciu v novembri 2023 od európskeho regulátora crowdfundingu ESMA.

Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali chápať ako odporúčanie, náznak alebo pozvanie na použitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie vašich investícií. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.