Apartmány na ulici Vaivorykstes, Palanga IV

Projekt Apartmány na ulici Vaivorykstes, Palanga IV z krajiny Litva získava investície vo výške 429 576 eur na refinancovanie s očakávaným ročným výnosom 9,2-11,2%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená obdobie, počas ktorého musí dlžník splatiť požičanú sumu a úroky z úveru. V tomto prípade musí dlžník splatiť úver do 12 mesiacov po jeho poskytnutí.

Projekt má pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 48%, čo je v rámci stanovenej maximálnej hodnoty 70%. Pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (pomer úverovej sumy k trhovej hodnote záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä v oblasti zabezpečeného úverovania. V tomto prípade LTV 48% naznačuje, že úverová suma predstavuje 48% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad čím nižší je LTV, tým nižšie je riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001238-4 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Platforma uvádza, že získala licenciu v novembri 2023 od európskeho regulátora crowdfundingu ESMA. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože z viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujem, že platforma uvádza, že tieto informácie nemožno považovať za odporúčanie, radu alebo pozvanie na využitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investovaniu zodpovedne prostredníctvom diverzifikácie investícií. V krajinách Európskej únie nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.