Byt na ulici Petesos, Vilnius

Projekt "Byt na ulici Petesos, Vilnius" z krajiny Litva získava investície vo výške 273 000 eur s cieľom refinancovania a očakávaným ročným výnosom 8,5-9,5%. Doba splatnosti úveru je 12 mesiacov, čo znamená, že dlžník musí splatiť úverovú čiastku a úroky do 12 mesiacov po poskytnutí úveru.

Projekt má pomer pôžičky k hodnote nehnuteľnosti (LTV) vo výške 68%, čo je v rámci stanovenej maximálnej hodnoty 68%. Pomer LTV (pomer medzi výškou úveru a trhovou hodnotou záruky) je dôležitým ukazovateľom vo finančnom sektore, najmä pri zabezpečenom úverovaní. V tomto prípade pomer LTV 68% naznačuje, že výška úveru predstavuje 68% súčasnej trhovej hodnoty záruky (pravdepodobne nehnuteľnosti alebo iného aktíva). Takéto obmedzenia LTV sú stanovené na zníženie rizík pre veriteľa a zabezpečenie stabilnejšej finančnej pozície projektu. Napríklad nižší LTV znamená nižšie riziko nesplatenia, pretože dlžník má viac vlastného kapitálu v projekte.

Interné číslo projektu je P00001317 na licencovanej platforme na crowdfundingu Profitus z Litvy. Licencia ESMA je pomerne zložitá, pretože zo viac ako 1000 platforiem v Európe na začiatku roku 2024 sa len 150 podarilo získať túto licenciu.

Upozorňujeme, že platforma uvádza, že tieto informácie by sa nemali chápať ako odporúčanie, rada alebo pozvánka na využitie konkrétnej investičnej služby a nie sú považované za základ alebo súčasť následných transakcií. Investovanie vždy nesie riziko straty časti alebo celého investície. Súhlasím s platformou Profitus a odporúčam pristupovať k investíciám zodpovedne prostredníctvom ich diverzifikácie. V Európskej únii nie je crowdfundovanie zakázané zákonom o poistení vkladov a zodpovednosti investorov.