Развитие недвижимости
Проект XIX Century Alley из Литвы привлекает инвестиции в размере 111 777 евро для развития недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 9,9% до 11,9%.
Срок кредита составляет 7 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен вернуть заемную сумму и проценты по кредиту. В данном случае заемщик должен вернуть кредит в течение 7 месяцев после получения займа.
Уровень риска проекта на платформе указан как C+. На сайте платформы указано, что существует 10 различных рейтингов риска – от "A+" до "D". Проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9% на платформе, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют большинство – 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30%, и остальные – проекты с рейтингом D. Рейтинги риска проекта предназначены для более глубокого понимания рисков проекта. Рейтинги A и B указывают на то, что предполагаемый инвестиционный риск ниже, чем при инвестировании в займы с рейтингами C или D, но доходность будет соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 64%, что находится в пределах установленного максимального значения 70%. Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, чем ниже LTV, тем меньше риск невозврата, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.
Внутренний номер проекта – P00000722-19 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. На платформе указано, что они получили лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лицензию получили только 150.
Обратите внимание, что на платформе указано, что эта информация не может быть расценена как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.
