Улица Васарос, Мариямполе

Проект Vasaros Street, Marijampole из Литвы привлекает инвестиции в размере 152 000 евро на приобретение недвижимости с ожидаемым годовым доходом от 8,6% до 10,6%. Срок кредита составляет 18 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен погасить сумму кредита и проценты. Заемщик должен погасить кредит в течение 18 месяцев после его получения.

Уровень риска проекта на платформе оценивается как B. Платформа утверждает, что существует 10 различных рейтингов риска, варьирующихся от "A+" до "D". Около 9% проектов на платформе имеют рейтинги "A+", "A", "A-", в то время как большинство, около 58%, имеют рейтинги "B+", "B", "B-". Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", составляющие около 30%, и остальные оценены как D. Рейтинги риска предоставляются для лучшего понимания уровня риска проекта. Рейтинги A и B указывают на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 48%, что находится в пределах максимального значения 70%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансах, особенно в залоговом кредитовании. В данном случае LTV в размере 48% указывает на то, что сумма кредита составляет 48% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимое значение LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для такого типа финансирования. Ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, более низкий LTV означает меньший риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00001216 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа указывает, что они получили лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA.

Обратите внимание, что платформа утверждает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение использовать определенную инвестиционную услугу и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах ЕС краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.