Развитие недвижимости
Проект Tintiniskiu Apartments III из Литвы привлекает инвестиции в размере 31400 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 10,5% до 11,5%. Минимальная сумма инвестиций составляет 100 евро.
Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен вернуть заемную сумму и проценты по кредиту. В данном случае заемщик должен вернуть кредит в течение 12 месяцев после получения кредита.
Уровень риска проекта на платформе указан как C. Платформа утверждает, что существует 10 различных рейтингов риска от "A+" до "D". Около 9% проектов имеют рейтинги "A+", "A", "A-", в то время как большинство проектов, около 58%, имеют рейтинги "B+", "B", "B-". Есть также меньше проектов с рейтингами "C+", "C", "C-", составляющих около 30%, и оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги A и B указывают на более низкий ожидаемый инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низкими уровнями риска.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 50%, что находится в пределах установленного максимального значения 85%. Коэффициент Loan-to-Value (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в 50% указывает на то, что сумма кредита составляет 50% текущей рыночной стоимости залога (предположительно, недвижимости или другого актива). Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, чем ниже LTV, тем ниже риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.
Внутренний номер проекта - P00000654-3 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе на начало 2024 года лишь 150 смогли получить эту лицензию.
Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение использовать конкретную инвестиционную услугу и не должна рассматриваться как основа или часть последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.
