Дом Зайца (Дом Зайца) XXIV

Проект The Hare's House (Дом Зайца) XXIV из Литвы ищет инвестиции в размере 87250 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 10,5% до 12%. Срок кредита составляет 10 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 10 месяцев после получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе указан как C. Платформа утверждает, что существует 10 различных уровней риска, варьирующихся от "A+" до "D". Проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9%, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют большинство - 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30%, а оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги риска предназначены для более глубокого понимания уровня риска проекта. Рейтинги A и B указывают на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в займы с рейтингами C или D, но доходность будет соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 59%, что находится в пределах максимального значения 70%. Максимально допустимый LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для такого типа финансирования. Ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, более низкий LTV означает меньший риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00000744-26 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа указывает, что они получили лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лицензию удалось получить только 150.

Обратите внимание, что платформа уточняет, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах Европейского союза краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.