Краудфандинг недвижимости
Проект Corner Hotel IV из Литвы привлекает инвестиции в размере 86 500 евро на приобретение недвижимости с ожидаемым годовым доходом от 10,5% до 11,25%. Срок кредита составляет 18 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение этого периода после получения кредита.
Уровень риска проекта на платформе оценивается как B-. Платформа утверждает, что существует 10 различных рейтингов риска, варьирующихся от "A+" до "D". Рейтинги A и B указывают на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 56%, что соответствует максимально допустимому значению в 61%. Коэффициент LTV является важным финансовым показателем, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в размере 56% указывает на то, что сумма кредита составляет 56% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимый LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для этого типа финансирования.
Внутренний номер проекта - P00001163-4 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, поскольку из более чем 1000 платформ в Европе только 150 смогли получить эту лицензию к началу 2024 года.
Важно отметить, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.
