Развитие недвижимости
Проект Terramisu VII из Латвии привлекает инвестиции в размере 100 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 11,3% до 13,8%. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 12 месяцев с момента получения кредита. Уровень риска проекта на платформе указан как C. Около 9% проектов на платформе имеют рейтинги "A+", "A", "A-", в то время как большинство, около 58%, имеют рейтинги "B+", "B", "B-". Проекты с рейтингами "C+", "C", "C-" составляют примерно 30%, а остальные попадают в категорию D. Проекты с рейтингами A и B предполагают более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в займы с рейтингами C или D, но при этом доходность будет соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 47%, что находится в пределах максимального лимита в 50%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является значительным показателем в финансах, особенно в залоговом кредитовании. LTV в размере 47% указывает на то, что сумма кредита составляет 47% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, более низкий LTV подразумевает более низкий риск дефолта, поскольку у заемщика больше собственных средств в проекте.
Внутренний номер проекта - P00001061-8 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестиции всегда несут риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свой портфель. В странах Европейского союза краудфандинг не запрещен Законом о гарантии депозитов и компенсации инвесторов.
