T12 XI

Проект T12 XI из Литвы привлекает инвестиции в размере 60 000 евро для рефинансирования с ожидаемой годовой доходностью от 8,5% до 10,2%. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 12 месяцев после получения кредита.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 37%, который укладывается в максимальный предел в 70%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в размере 37% указывает на то, что сумма кредита составляет 37% от текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимый LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для такого типа финансирования. Ограничения по LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, более низкий LTV подразумевает более низкий риск дефолта, поскольку у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00000924-11 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA. Лицензия ESMA довольно сложна, поскольку из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лишь 150 смогли получить эту лицензию.

Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не должна рассматриваться как основа или часть последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свой портфель.