К сожалению, это предложение истекло 12.04.2024
1 месяц назад
9

Морской дом V

100 
/ макс. 300,000 

Описание предложения

Проект Seaside Residence V из Латвии привлекает инвестиции в размере 300 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 10,6% до 13,6%. Срок кредита составляет 6 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен погасить сумму кредита и проценты. В данном случае заемщик должен погасить кредит в течение 6 месяцев после получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе оценивается как B-. Проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9% на платформе, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют большинство - 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30%, а оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги риска предназначены для более глубокого понимания рисков проекта. Рейтинг A или B указывает на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но при этом доходность будет соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 45%, что находится в пределах максимального лимита в 50%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансах, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в 45% указывает на то, что сумма кредита составляет 45% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, чем ниже LTV, тем ниже риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00001153-5 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе на начало 2024 года лицензию получили только 150.

Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах ЕС краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.

Привет! Мы считаем, что инвестиции в этот проект для развития недвижимости в Латвии могут быть перспективными. Однако, перед принятием решения, важно провести тщательный анализ рисков и потенциальной доходности проекта. Рекомендуем обратить внимание на местоположение, спрос на недвижимость в этом регионе, а также конкурентную среду.
Какую сумму вы считаете разумной для инвестирования в этот проект?