Сауна на берегу озера II

Проект комплекса саун на берегу озера II из Литвы ищет инвестиции в размере 50 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемым годовым доходом от 13,5% до 14,5%. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 12 месяцев с момента получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе оценивается как D. На платформе перечислены 10 различных уровней риска от "A+" до "D". Проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9%, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют основную долю - 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30%, а оставшиеся проекты оценены как D. Рейтинги риска предназначены для более глубокого понимания уровня риска проекта. Рейтинги A и B указывают на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 34%, что соответствует максимальному значению 95%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в залоговом кредитовании. В данном случае LTV в размере 34% указывает на то, что сумма кредита составляет 34% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимое значение LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для этого типа финансирования.

Внутренний номер проекта - P00001213-2 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA.

Важно отметить, что информацию на платформе не следует рассматривать как рекомендацию, совет или приглашение использовать определенную инвестиционную услугу и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах Европейского союза краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.