Улица Рехетаре, квартал III, Тарту

Проект Quarter Rehetare Street, Tartu III из Эстонии ищет инвестиции в размере 57200 евро для рефинансирования с ожидаемой годовой доходностью от 9,1% до 10,6%. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 12 месяцев с момента получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе оценивается как B. Около 9% проектов на платформе имеют рейтинги "A+", "A", "A-", в то время как большинство, около 58%, имеют рейтинги "B+", "B", "B-". Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", составляющие около 30%, а оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги A и B указывают на более низкий ожидаемый инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но соответственно предполагают более низкие доходы при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 48%, что находится в пределах максимального лимита 65%. Максимально допустимый LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для этого типа финансирования. Ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Более низкий LTV подразумевает меньший риск дефолта, поскольку у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00001212-3 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа указывает, что они получили лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA.

Обратите внимание, что информацию на платформе не следует рассматривать как рекомендацию, совет или приглашение использовать конкретную инвестиционную услугу и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свой портфель. Краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов в странах ЕС.