Апартаменты Pine Grove Freshness

Проект Pine Grove Freshness Apartments V из Литвы привлекает инвестиции в размере 100 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемым годовым доходом от 10,9% до 11,9%. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 12 месяцев после получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе оценивается как C+. Платформа утверждает, что существует 10 различных уровней риска, от "A+" до "D". Рейтинги риска предоставляются для лучшего понимания уровня риска проекта. Рейтинги A и B указывают на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут ниже при инвестировании в проекты с более низкими уровнями риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 34%, что находится в пределах максимального значения 70%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансах, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в размере 34% указывает на то, что сумма кредита составляет 34% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимое значение LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для этого типа финансирования. Ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, более низкий LTV означает меньший риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00001192-5 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе на начало 2024 года только 150 смогли получить эту лицензию.

Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение использовать определенную инвестиционную услугу и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.