Развитие недвижимости
Проект Pine Grove Fresh Apartments II из Литвы ищет инвестиции в размере 100 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемым годовым доходом от 10,9% до 11,9%. Срок кредита установлен на 12 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен вернуть заемную сумму вместе с процентами по кредиту в течение 12 месяцев после получения кредита. Уровень риска проекта на платформе указан как C+.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 11%, что попадает в установленное максимальное значение 70%. Коэффициент Loan-to-Value (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в обеспеченном активами кредитовании. В данном случае LTV в размере 11% означает, что сумма кредита составляет 11% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимое значение LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для такого типа финансирования.
Внутренний номер проекта - P00001192-2 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лишь 150 смогли получить эту лицензию.
Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение использовать конкретную инвестиционную услугу и не должна рассматриваться как основа или часть последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всей инвестиции. Я согласен с Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свой инвестиционный портфель.
