Развитие недвижимости
Проект Pathway Home XX из Литвы собирает инвестиции в размере 100 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 9,9% до 11,9%. Срок кредита составляет 7 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 7 месяцев после получения кредита.
Уровень риска проекта на платформе оценивается как C+. Проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9% на платформе, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют большинство - 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30% платформы, а оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги A и B указывают на более низкий ожидаемый инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 67%, что попадает в максимальное значение 70%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в размере 67% указывает на то, что сумма кредита составляет 67% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива).
Внутренний номер проекта - P00000722-20 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию от европейского регулятора краудфандинга ESMA в ноябре 2023 года. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года только 150 смогли получить эту лицензию.
Обратите внимание, что информацию на платформе нельзя трактовать как рекомендацию, совет или приглашение использовать определенную инвестиционную услугу и не считается основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.
