Многоквартирное жилое здание на улице Толимосиос в Вильнюсе.

Проект многоквартирного жилого дома на улице Толимосиос, Вильнюс из Литвы ищет инвестиции в размере 260 600 евро для рефинансирования с ожидаемой годовой доходностью от 10,5% до 12,5%. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 12 месяцев с момента получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе оценивается как B. Платформа указывает, что существует 10 различных уровней риска, варьирующихся от "A+" до "D". Около 9% проектов на платформе имеют рейтинги "A+", "A", "A-", в то время как большинство, около 58%, имеют рейтинги "B+", "B", "B-". Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", составляющие около 30%, а оставшиеся проекты оценены как D. Рейтинги риска предоставляются для лучшего понимания уровня риска проекта. Рейтинги A и B предполагают более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 59%, что находится в пределах максимального значения 70%. Внутренний номер проекта - P00001246 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, поскольку из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лишь 150 смогли получить эту лицензию.

Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.