Инвестирование в недвижимость
Проект Loftas, ул. Наугардуко, 41B. из страны LT ищет инвестиции в размере 58100 евро на приобретение недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 11 до 13,6%. Срок кредита составляет 24 месяца, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 24 месяцев после получения кредита.
Уровень риска проекта на платформе оценивается как C+. Проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9% на платформе, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют большинство - 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30%, а оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Более высокие рейтинги, такие как A и B, указывают на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, хотя доходность будет ниже при инвестировании в проекты с более низкими уровнями риска.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 61%, что находится в пределах установленного максимального значения 65%. Внутренний номер проекта - P00001194 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, поскольку к началу 2024 года только 150 из более чем 1000 платформ в Европе смогли получить эту лицензию.
Обратите внимание, что информацию на платформе нельзя трактовать как рекомендацию, совет или приглашение использовать конкретную инвестиционную услугу и не считается основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах ЕС краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.
