Инвестируйте в современное жилье: Жилой и коммерческий проект Terramisu VIII

Начните уникальное инвестиционное путешествие с Terramisu VIII, инновационным проектом от SIA Būvniecības Partneri, компании с 40-летним опытом в строительном секторе. Сотрудничая впервые с Arco Real Estate на платформе Profitus, Terramisu VIII обещает сочетание современных жилых пространств и прибыльных коммерческих возможностей.

О владельце проекта:

SIA Būvniecības Partneri гордится богатым наследием, основной акционер которого вносит свой 40-летний опыт в строительную отрасль. Сосредоточенная на дизайне, строительстве и преобразовании старых коммерческих зданий в жилые убежища, группа является ключевым игроком в Латвии с 2014 года. С портфолио из 10 жилых зданий, площадью более 59 000 квадратных метров, компания теперь вступает в свой первый совместный проект с Arco Real Estate на платформе Profitus.

Цель проекта:

Terramisu VIII представляет собой 9-этажное чудо, предлагающее широкий выбор квартир, созданных для удовлетворения современных потребностей. От компактных однокомнатных квартир до просторных пятикомнатных резиденций, каждая квартира, площадью от 34 до 103 квадратных метров, продуманно разработана для максимального использования пространства. Проект включает студийные квартиры для отдыха на 3-м и 5-м этажах, готовые принести годовой доход от аренды в размере 205 000 евро, за исключением НДС. Предполагаемая стоимость этих студийных помещений составляет 2 000 000 евро, с планами выделить их в новую компанию. По завершении проекта квартиры будут проданы, целью является ожидаемая выручка от продаж в размере 17 000 000 евро, включая НДС.

Ход проекта:

Идут переговоры с потенциальными арендаторами, включая оператора дома престарелых, салон красоты и пекарню. С приблизительно 20 заинтересованными сторонами и восьмью, получившими предварительные ипотечные предложения, проект планирует достичь завершения на 80% к концу года. Нотариальные сделки должны начаться во второй половине 2024 года, а коммерческие и рекреационные помещения скоро будут зарегистрированы под уникальными номерами. Постоянные обсуждения с Senior Group Europe добавляют дополнительный потенциал проекту, с ожидаемой стоимостью коммерческих помещений в размере 1 800 000 евро, за исключением НДС. Текущие средства позволят преобразовать многофункциональное здание, ранее являвшееся поликлиникой, в жилые-рекреационные помещения и коммерческие площади.

Максимальное запланированное финансирование:

Проект стремится обеспечить максимальную сумму финансирования в размере 5 000 000 евро, из которых уже собрано 4 200 000 евро. Структура финансирования основана на текущей ипотечной оценке до достижения максимального Loan-to-Value (LTV) в размере 50%. По достижении этого порога потребуется новая оценка недвижимости для дальнейших этапов финансирования, обеспечивая финансовую осмотрительность и защиту инвесторов.

Процентные ставки в зависимости от суммы инвестиций:

• От 100 до 499 евро - 11,3%
• От 500 до 749 евро - 11,6%
• От 750 до 1 499 евро - 11,8%
• От 1 500 до 2 999 евро - 12,1%
• От 3 000 до 9 999 евро - 12,4%
• От 10 000 до 24 999 евро - 12,7%
• От 25 000 до 49 999 евро - 13%
• От 50 000 до 99 999 евро - 13,4%
• От 100 000 евро - 13,8%

План инвестирования:

Terramisu VIII стремится привлечь средства в течение 7 дней, с возможностью продления до 21 дня в случае недостижения цели. Индивидуальные инвестиции не агрегируются, предлагая персонализированные возможности для инвестирования.

Воспользуйтесь этой возможностью стать частью Terramisu VIII, где современное жилье встречается с перспективными коммерческими возможностями. Инвестируйте мудро, получайте конкурентоспособную доходность и присоединяйтесь к будущему жилых и коммерческих пространств в Латвии.