Дома в районе Васара III

Проект Houses in the Vasara III neighborhood из Литвы собирает инвестиции в размере 37000 евро на приобретение недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 9,1 до 11%. Срок кредита составляет 18 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен вернуть заемную сумму и проценты по кредиту. В данном случае заемщик должен вернуть кредит в течение 18 месяцев после получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе указан как B. На платформе примерно 9% проектов имеют рейтинги "A+", "A", "A-", в то время как большинство, около 58%, - проекты с рейтингами "B+", "B", "B-". Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которых меньше, около 30%, и оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги A и B указывают на то, что ожидаемый инвестиционный риск ниже, чем при инвестировании в кредиты с рейтингами C или D, но доходность будет соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

У проекта коэффициент Loan-to-Value (LTV) составляет 37%, что находится в пределах установленного максимального значения 70%. Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, чем ниже LTV, тем ниже риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00001216-3 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA.

Обратите внимание, что платформа уточняет, что эта информация не может быть толкована как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я соглашаюсь с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах Европейского союза краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.