Вечерняя аллея XII

Проект Evening Alley XII из Литвы привлекает инвестиции в размере 200 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью 12-14%. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 12 месяцев после получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе оценивается как C-. На платформе перечислены 10 различных рейтингов риска от "A+" до "D". Проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9%, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют большинство - 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30%, а оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги A и B указывают на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в займы с рейтингами C или D, но доходность будет ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 51%, что находится в пределах максимального значения 85%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансах, особенно в залоговом кредитовании. В данном случае LTV в размере 51% означает, что сумма кредита составляет 51% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимый LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для этого типа финансирования. Ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Более низкий LTV подразумевает меньший риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00000873-12 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA.

Важно отметить, что информацию на платформе не следует рассматривать как рекомендацию, совет или приглашение использовать конкретную инвестиционную услугу и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.