Развитие недвижимости
Проект Europos Park Street из Литвы ищет инвестиции в размере 42 800 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 9,2% до 10,7%. Срок кредита составляет 9 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть сумму кредита и проценты в течение 9 месяцев с момента получения кредита. Уровень риска проекта на платформе оценивается как B-. Более высокий рейтинг, такой как A или B, указывает на более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но доходы будут соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низкими уровнями риска.
У проекта коэффициент Loan-to-Value (LTV) составляет 57%. Коэффициент LTV (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV 57% указывает на то, что сумма кредита составляет 57% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, чем ниже LTV, тем ниже риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.
Внутренний номер проекта - P00001197 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, поскольку из более чем 1000 платформ в Европе к началу 2024 года только 150 смогли получить эту лицензию.
Обратите внимание, что платформа указывает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не должна рассматриваться как основа или часть последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. Краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов в странах ЕС.
