Улица Дюплекс Райсиу, Вильнюс

Проект Duplex на улице Райсю, Вильнюс из Литвы привлекает инвестиции в размере 431 500 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 10,5% до 13%. Срок кредита составляет 6 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен вернуть заемную сумму и проценты по кредиту. В данном случае заемщик должен вернуть кредит в течение 6 месяцев после получения займа.

Уровень риска проекта на платформе указан как C. На платформе проекты с рейтингами "A+", "A", "A-" составляют около 9%, в то время как проекты с рейтингами "B+", "B", "B-" составляют большинство на платформе - 58%. Также есть проекты с рейтингами "C+", "C", "C-", которые составляют около 30%, и оставшиеся проекты имеют рейтинг D. Рейтинги A и B указывают на то, что ожидаемый инвестиционный риск ниже, чем при инвестировании в займы с рейтингами C или D, но доходность будет соответственно ниже, если вы инвестируете в проекты с более низким уровнем риска.

У проекта коэффициент Loan-to-Value (LTV) составляет 45%, что находится в пределах установленного максимального значения 70%. Максимально допустимое значение LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для этого типа финансирования. Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, чем ниже LTV, тем ниже риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00001208 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года только 150 смогли получить эту лицензию.

Обратите внимание, что платформа утверждает, что эта информация не может быть рассмотрена как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.