Главная / Категории / Real Estate Investing / Дело в районе Васара II
К сожалению, это предложение истекло 03.05.2024
23 дня назад
9

Дело в районе Васара II

100 
/ макс. 30,000 

Описание предложения

Проект Case в районе Vasara II из Литвы привлекает инвестиции в размере 30 000 евро на приобретение недвижимости с ожидаемым годовым доходом от 8,6 до 10,6%. Срок кредита составляет 18 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен погасить сумму кредита и проценты. В данном случае заемщик должен погасить кредит в течение 18 месяцев после получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе указан как B. Рейтинги A и B предполагают, что ожидаемый инвестиционный риск ниже, чем при инвестировании в кредиты с рейтингами C или D, но при этом доход будет соответственно ниже, если вы инвестируете в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 26%, что находится в пределах установленного максимального значения 79%. Коэффициент Loan-to-Value (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в размере 26% указывает на то, что сумма кредита составляет 26% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимое значение LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для такого типа финансирования. Такие ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта. Например, чем ниже LTV, тем ниже риск дефолта, так как у заемщика больше собственных средств в проекте.

Внутренний номер проекта - P00001216-2 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лишь 150 смогли получить эту лицензию.

Обратите внимание, что платформа уточняет, что эта информация не может быть рассмотрена как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции.

На мой взгляд, инвестирование в этот проект имеет потенциал для успешного приобретения недвижимости в Литве, даже при отсутствии опыта в финансовых вопросах. Вложение в недвижимость обычно считается относительно стабильным и надежным способом инвестирования средств. Кроме того, Литва может предложить привлекательные возможности для инвестирования в недвижимость, благодаря своему развивающемуся рынку и благоприятной инвестиционной среде. Важно провести тщательное исследование проекта, обратиться за консультацией к специалистам и изучить рынок недвижимости в Литве, чтобы принять обоснованное решение об инвестировании.
Какая сумма примерно вас устроит для инвестирования в этот проект?