Развитие недвижимости
Проект Bicycle houses XI из Литвы привлекает инвестиции в размере 90 000 евро на развитие недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 12,8% до 14,8%. Минимальная сумма инвестиций составляет 100 евро.
Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен вернуть заемную сумму и проценты по кредиту. В данном случае заемщик должен вернуть кредит в течение 12 месяцев после получения займа.
Уровень риска проекта на платформе указан как D. Платформа утверждает, что существует 10 различных рейтингов риска, варьирующихся от "A+" до "D". Около 9% проектов на платформе имеют рейтинги "A+", "A", "A-", в то время как большинство, около 58%, имеют рейтинги "B+", "B", "B-". Есть также меньше проектов с рейтингами "C+", "C", "C-", примерно 30%, и остальные проекты имеют рейтинг D. Рейтинги риска предназначены для лучшего понимания рисков проекта.
Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 80%, что находится в пределах установленного максимального значения 85%. Коэффициент LTV (соотношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансах, особенно в залоговом кредитовании. LTV в размере 80% указывает на то, что сумма кредита составляет 80% текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива). Максимально допустимое значение LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для такого типа финансирования.
Внутренний номер проекта P00000799-11 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа указывает, что они получили лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лишь 150 смогли получить эту лицензию.
Обратите внимание, что платформа отмечает, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах ЕС краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.
