Дом Бичуляй XII

Проект Biciuliai House XII из Литвы привлекает инвестиции в размере 80 000 евро для развития недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 11,8% до 13,8%. Минимальная сумма инвестиций составляет 100 евро. Срок кредита составляет 12 месяцев, что означает, что заемщик должен вернуть кредит и проценты в течение 12 месяцев после получения средств.

Уровень риска проекта на платформе указан как D. Рейтинги A и B предполагают более низкий инвестиционный риск по сравнению с инвестированием в кредиты с рейтингами C или D, но при этом доходность будет соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

У проекта коэффициент Loan-to-Value (LTV) составляет 80%, что укладывается в установленное максимальное значение 85%. Коэффициент LTV, отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога, является важным показателем в финансах, особенно в залоговом кредитовании. Коэффициент LTV 80% указывает на то, что сумма кредита составляет 80% текущей рыночной стоимости залога, вероятно, недвижимости или другого актива. Максимально допустимое значение коэффициента LTV для проекта составляет 85%, что может быть ограничением или стандартным требованием для такого типа финансирования. Эти ограничения LTV устанавливаются для снижения рисков для кредитора и обеспечения более стабильного финансового положения проекта.

Внутренний номер проекта - P00000799-12 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Платформа утверждает, что получила лицензию в ноябре 2023 года от европейского регулятора краудфандинга ESMA. Лицензия ESMA довольно сложна, так как из более чем 1000 платформ в Европе в начале 2024 года лишь 150 смогли получить эту лицензию.

Обратите внимание, что платформа уточняет, что эта информация не должна рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я согласен с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестициям ответственно, диверсифицируя свой портфель.