К сожалению, это предложение истекло 03.05.2024
3
8 месяцев назад
9

Улица Алаяма, Таллин II

62,000 
/ мин. 100 
Поделился Максимилиан, Германия Германия
Присоединился в 2024
Новый комментарий

Инвестирование в недвижимость

Проект Alajaama Street, Tallinn II из Эстонии привлекает инвестиции в размере 62000 евро на приобретение недвижимости с ожидаемой годовой доходностью от 9,5% до 11,2%. Срок кредита составляет 18 месяцев, что означает период, в течение которого заемщик должен погасить сумму кредита и проценты. В данном случае заемщик должен погасить кредит в течение 18 месяцев после получения кредита.

Уровень риска проекта на платформе указан как B-. Рейтинги A и B свидетельствуют о том, что ожидаемый инвестиционный риск ниже, чем при инвестировании в кредиты с рейтингами C или D, но доходность будет соответственно ниже при инвестировании в проекты с более низким уровнем риска.

Проект имеет коэффициент Loan-to-Value (LTV) в размере 29%, что находится в пределах установленного максимального значения 75%. Коэффициент Loan-to-Value (отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) является важным показателем в финансовом секторе, особенно в обеспеченном кредитовании. В данном случае LTV в размере 29% указывает на то, что сумма кредита составляет 29% от текущей рыночной стоимости залога (вероятно, недвижимости или другого актива).

Внутренний номер проекта - P00001215-2 на лицензированной краудфандинговой платформе Profitus из Литвы. Лицензия ESMA довольно сложна, поскольку к началу 2024 года только 150 из более чем 1000 платформ в Европе смогли получить эту лицензию.

Обратите внимание, что платформа утверждает, что эта информация не может быть рассматриваться как рекомендация, совет или приглашение к использованию конкретной инвестиционной услуги и не является основой или частью последующих сделок. Инвестирование всегда несет риск потери части или всех инвестиций. Я соглашаюсь с платформой Profitus и также рекомендую подходить к инвестированию ответственно, диверсифицируя свои инвестиции. В странах Европейского союза краудфандинг не запрещен Законом о страховании вкладов и ответственности инвесторов.

9 комментариев

Левенте, Венгрия Венгрия
8 месяцев назад
Какие, по вашему мнению, убедительные причины для инвестирования в этот проект?
Андреас, Кипр Кипр
8 месяцев назад

Отвечает для Левенте

Левенте, позволь мне сказать тебе - инвестирование в этот проект по приобретению недвижимости в Эстонии кажется надежной возможностью. С уровнем LTV в 29% и ожидаемым годовым доходом в 9.5%, цифры выглядят многообещающе. Рынок недвижимости Эстонии демонстрирует стабильный рост на протяжении многих лет, что делает его благоприятной средой для инвестиций. Расположение проекта, потенциал для роста стоимости и стабильность экономики Эстонии - убедительные причины для рассмотрения инвестирования в это предприятие. Кроме того, диверсификация инвестиционного портфеля недвижимостью может обеспечить защиту от волатильности рынка и инфляции. В целом, этот проект предлагает хорошее сочетание риска и доходности, что делает его привлекательным выбором для инвесторов, стремящихся к стабильному долгосрочному росту.
Вяйнё, Финляндия Финляндия
8 месяцев назад
Какую сумму вы рассматриваете для инвестирования в этот проект?
Уильям, Дания Дания
8 месяцев назад
Не готов вкладывать сейчас, извините