Strada Zatorskio, Kaunas

Proiectul Zatorskio Street, Kaunas din țara Lituania caută investiții în valoare totală de 246.400 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual estimat între 9,2 și 10,7%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.

Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda aferentă împrumutului. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 12 luni de la primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind B-. Un rating A și B indică faptul că riscul de investiție estimat este mai mic decât cel al investițiilor în împrumuturi cu rating C sau D, dar randamentul va fi, în consecință, mai mic dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai mic.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 70%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 70% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 70% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ).

Numărul intern al proiectului este P00001204 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma menționează că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea acestora. În țările Uniunii Europene, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.