Dezvoltare imobiliară
Proiectul XIX Century Alley din țara Lituania strânge investiții în valoare de 111.777 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual estimat între 9,9-11,9%.
Termenul împrumutului este de 7 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda aferentă. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 7 luni de la primirea acestuia.
Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C+. Site-ul platformei menționează că există 10 ratinguri de risc diferite - de la "A+" la "D". Proiectele cu ratingurile "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9% pe platformă, în timp ce proiectele cu ratingurile "B+", "B", "B-" reprezintă majoritatea cu 58%. Există și proiecte cu ratingurile "C+", "C", "C-", care sunt mai puține, în jur de 30%, iar restul sunt proiecte cu rating D. Ratingurile de risc ale proiectului sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a riscului proiectului. Ratingurile A și B indică faptul că riscul investițional presupus este mai mic decât investițiile în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentul va fi corespunzător mai mic dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai scăzut.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 64%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 70%. Astfel de limite LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă a proiectului. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai multă proprietate în proiect.
Numărul intern al proiectului este P00000722-19 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că au obținut o licență în noiembrie 2023 de la reglementatorul european al crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.
Vă rugăm să rețineți că platforma menționează că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor.
