Strada Vasaros, Marijampole

Proiectul Vasaros Street, Marijampole din Lituania își ridică investiții de 152.000 de euro pentru achiziția de imobiliare cu un randament anual așteptat de 8,6-10,6%. Termenul împrumutului este de 18 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutul trebuie să fie rambursat de către împrumutat, împreună cu dobânda. Împrumutatul trebuie să ramburseze împrumutul în termen de 18 luni după ce l-a primit.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat ca fiind B. Platforma menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Aproximativ 9% dintre proiectele de pe platformă au ratinguri de "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea, aproximativ 58%, au ratinguri de "B+", "B", "B-". Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri de "C+", "C", "C-", reprezentând aproximativ 30%, iar restul sunt evaluate cu D. Ratingurile de risc sunt furnizate pentru a înțelege mai bine nivelul de risc al proiectului. Ratingurile A și B indică un risc mai scăzut al investiției în comparație cu investițiile în împrumuturi evaluate cu C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător atunci când se investește în proiecte cu niveluri mai scăzute de risc.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 48%, care se încadrează în valoarea maximă de 70%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în finanțe, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 48% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 48% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). Valoarea maximă admisibilă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare. Limitările LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, un LTV mai mic înseamnă un risc mai mic de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă echitate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001216 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că au obținut o licență în noiembrie 2023 de la Autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA.

Vă rugăm să rețineți că platforma menționează că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor. În țările UE, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea privind asigurarea depozitelor și responsabilitatea investitorilor.