Finanțarea participativă în imobiliare
Proiectul Twin House V din Lituania își ridică investiții de 70.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 10,5-11,5%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.
Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda pe împrumut. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 12 luni de la primirea acestuia.
Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C. Aproximativ 9% dintre proiectele de pe platformă au ratinguri "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea, aproximativ 58%, sunt evaluate ca "B+", "B", "B-". Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", reprezentând aproximativ 30%, iar restul proiectelor sunt evaluate cu D. Ratingurile A și B indică un risc de investiție presupus mai mic în comparație cu investițiile în împrumuturi evaluate cu C sau D, dar randamentele vor fi corespunzător mai mici dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai mic.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 60%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 70%. Valoarea maximă permisă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau un standard pentru acest tip de finanțare.
Numărul intern al proiectului P00001134-5 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA.
Vă rugăm să rețineți că platforma menționează că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, indicație sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu ar trebui considerate ca bază sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea investițiilor. Crowdfundingul nu este interzis în Uniunea Europeană conform Legii privind asigurarea depozitelor și responsabilitatea investitorilor.
